Ждите, отправляем заявку...

Смена вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка — это юридическая процедура, позволяющая изменить назначение земли. Например, Вы можете сменить вид разрешённого использования с сельскохозяйственного на жилой, коммерческий или другой.

Сменить ВРИ в Барнауле может потребоваться Вам в определённых целях или в случае предупреждения от проверяющих органов, например, Росреестра, Роспотребнадзора или Россельхознадзора. В случае выявления нарушения допустимого вида использования они направляют Вам требование о замене ВРИ в течение указанного срока.

Учитывайте, что муниципалитет может использовать свои специальные виды разрешённого использования земельных участков для территорий, которые находятся в их ведении.

Когда невозможно сменить ВРИ

Изменить ВРИ можно не во всех случаях. Например, изменить вид использования не получится:

  • По требованию арендатора, если участок находится в государственной (муниципальной) собственности, и договор аренды на него заключён на торгах;
  • Арендатору самостоятельно, если участок сдаётся в аренду в заранее определённых целях использования;
  • Когда градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры или параметры, не позволяющие вести деятельность по необходимому ВРИ.

Порядок смены вида разрешённого использования в Барнауле

Процесс изменения включает следующие этапы.

Подготовка документов

Первым шагом является сбор необходимых документов, включая технический паспорт на участок и документы, подтверждающие право собственности:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление о государственном кадастровом учёте с указанием нового ВРИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕРГН.

Подача заявления в Росреестр

Затем необходимо подать заявление в Росреестр о смене вида разрешённого использования. В заявлении следует указать желаемый вид использования и объяснить причины смены.

Заявление можно подать:

  • В бумажном виде через МФЦ в Барнауле;
  • В электронном виде на сайте Росреестра или через Госуслуги.

После подачи заявления рассмотрение может занять до 30 календарных дней.

Особенности процедуры

Если земля не принадлежит государству и Вы считаете, что у участка должен быть другой основной или вспомогательный ВРИ, — не нужно получать разрешение или согласовывать с кем-то смену вида. Его можно самостоятельно выбирать из перечня видов в правилах землепользования и застройки.

В случае возникновения вопросов или необходимости получения юридической поддержки, обратитесь к юристам по земельному праву «Центра Правовой Защиты» в Барнауле. Консультация юриста по телефону: +7(923)164-39-00

6.8K
В закладки
Консультация земельного юриста Барнаул

Получите консультацию земельного юриста

Задайте вопрос сейчас, я отвечу в рабочий день с 09:00 до 18:00 Получить консультацию

Не нашли ответ на свой вопрос?

Получите консультацию земельного юриста , чтобы узнать варианты решения Вашей задачи

Выберите, где удобно получить консультацию? 👇

или наведите камеру
на QR-код

Юристы – практики со специализацией в Вашем вопросе

Предлагаем несколько вариантов решения Вашего дела

Всегда на связи – информируем Вас о ходе ведения дела

Берёмся только за выигрышные дела, дорожим репутацией

Стоимость услуг юриста по земельным вопросам

Цены на услуги земельного юриста в Барнауле в апреле 2024 г.

Юридическая услугаЦена, ₽
1. Консультации и правовые заключения
Консультация юриста общей практики по телефонуБез оплаты
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела по телефону / whatsapp, 30 мин.4 990 ₽
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела в офисе, 30 мин.4 990 ₽
Правовой анализ судебного дела с подготовкой позиции по делу, заключение по вопросуот 25 000 ₽
Правовой анализ договора / иска / иного документа с проверкой, внесением правокот 10 000 ₽
2. Разовые услуги юриста по земельному праву
Проведение технической экспертизыот 30 000 ₽
Оформление земельного участка (подбор кадастрового инженера, постановка на учет участка, регистрация границ, получение правоустанавливающего документа)от 90 000 ₽
Сбор архивных землеустроительных документов для оформления участка в собственностьот 40 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Оспаривания границ земельного участкаот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Определения порядка пользования земле / участком / домомот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Изъятия земель у Администрации/лесного фонда и пр.от 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Оспаривания кадастровой стоимости участка или зданияот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Оспаривания передачи в муниципальную и иную собственность земель частного пользованияот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Установления факта владения земельным участкомот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Оспаривания межеванияот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Сноса незаконно возведенных строенийот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Взыскание ущерба с соседейот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Признания права собственности на участок / строениеот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Спорных вопросов, связанных с СНТ, администрацией районаот 120 000 ₽
Подготовка искового заявления по земельным спорамот 30 000 ₽
Подготовка возражений на исковое заявление в области земельных споровот 30 000 ₽
Подготовка ходатайства в суд / заявления, письменных поясненийот 8 000 ₽
Сопровождение дела в апелляционной инстанцииот 50 000 ₽
Сопровождение дела в кассационной инстанцииот 50 000 ₽

Гарантия по договору Гарантии выполнения услуг прописаны в договоре

Фиксированная цена Никаких неожиданных доплат за услуги юриста

Предоставляем рассрочку Услуги сейчас – платите потом. Рассрочка без %

Возвращаем деньги Работа не выполнена по нашей вине – возвращаем деньги